商品房有多少年的产权

商品房产权年限是咋回事？快来一起了解下！ 一般来说，商品房土地使用性质不同，产权年限也有差异。如果是住宅用地，产权年限通常是70年。这70年是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算哦。 举个例子，开发商在2020年拿到土地，开始建房，到2022年房子建好卖给你，那你这套房子的产权起始时间就是2020年，到2090年土地使用年限就到期啦👀。 不过不用担心，土地使用年限到期后，自动续期。根据相关规定，住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 商业、旅游、娱乐用地的产权年限是40年；工业用地、科教文卫体综合用地的产权年限是50年。这些性质的土地上建的房子，产权年限就按相应标准来算啦。 买商品房时一定要看清土地性质和产权年限哦，这样心里才有底~