什么情况下能要求开发商退房

买房可是人生大事！要是遇到下面这些情况，就能要求开发商退房啦！ 开发商证件不全。没有完整的五证，那房子可能就不合法，咱可不能买，果断要求退房。 房屋质量问题严重影响使用。比如墙体裂缝、漏水严重，住着多糟心，退了没毛病。 面积误差超过规定。合同约定面积和实测面积误差绝对值超出3%，咱有权退房哦。 开发商擅自变更规划设计。房子户型、朝向啥的变了，咱不满意，退掉没商量。 迟延交房。过了合同约定交房时间，开发商还不交，咱就能退啦。 房屋存在抵押等其他权利瑕疵。房子被抵押了，咱可不能要，赶紧退🤬。 要是开发商虚假宣传，对咱买房决策有重大影响，也能要求退房呢😤。 遇到这些情况，咱可别含糊，大胆向开发商提出退房要求，维护自己的合法权益！