房产抵押条件是什么

✨宝子们，今天来聊聊房产抵押条件🧐！ ❤️首先，房屋产权要明晰，必须是符合国家规定能进入房地产市场流通的住房或商业用房😉。要是产权不清，比如有纠纷啥的，那可不行❌。 💛其次，抵押人得有完全民事行为能力👨‍🦳。未成年人或者精神状态不好不能完全辨认自己行为的人，就没办法抵押房产啦。 💚再者，抵押的房产要是抵押人所有的或者有权处分的才行🤔。像租来的房子，就不能随便拿去抵押哦。 💙然后，房子得有价值评估，能抵得上你要贷款的金额💰。银行或者贷款机构会根据房子的地段、面积、房龄等多方面来评估价值。 💜最后，抵押人得有良好的信用记录📋。要是经常逾期还款、有不良贷款记录，银行很可能不批准抵押申请呢。 总之，房产抵押可不是小事，大家一定要了解清楚这些条件，避免走弯路😎！