房子赠与与过户的区别

✨房子赠与和过户的区别你知道吗🧐？快来一起了解一下！ 🎈首先是办理流程。房子赠与需要先签订赠与合同，然后到公证处办理公证，再前往房管局办理产权转移登记手续。而过户的方式有很多种，比如买卖过户，双方签订买卖合同，缴纳相关税费后办理产权变更登记；继承过户则是在产权人去世后，继承人办理相关手续取得房产。 💖费用方面也有差异。赠与房产时，可能涉及到公证费，后续还需缴纳契税等。过户的话，买卖过户主要费用是契税、个税、增值税等；继承过户相对来说费用较少，主要是一些登记工本费等。 📄所需材料也不同。赠与需要赠与合同、双方身份证明、房产证等。过户因方式而异，买卖过户要买卖合同、双方身份证、房产证等；继承过户则需要死亡证明、遗嘱（如有）、继承人身份证明等。 🚫再说说风险。赠与在某些情况下，如赠与人经济状况恶化严重影响其生产经营或家庭生活的，可以不再履行赠与义务。过户一旦完成，产权转移就基本确定啦。 总之，房子赠与和过户各有特点，大家要根据自己的实际情况来选择合适的方式哦🤗！