有产权证,没有不动产证的房屋怎样买卖

🎈宝子们，今天来聊聊有产权证但没有不动产证的房屋咋买卖🧐。 💖首先，要搞清楚为啥只有产权证没有不动产证。有些老房子可能还没完成不动产登记换证。这种情况下买卖，风险肯定是有的😟。 💖交易前，一定要去当地不动产登记部门咨询清楚，了解房屋不能换发不动产证的原因。要是因为土地性质等问题，那可得谨慎考虑啦🤔。 💖签合同的时候，条款得仔细斟酌。要明确约定好产权情况、过户时间、违约责任等。比如规定卖家要积极协助办理不动产证，办不下来得承担啥后果😏。 💖付款方式也很关键。别一次性付全款，最好分阶段付款。像过户手续办理一部分付一部分，拿到不动产证再付尾款。这样能降低咱们的风险😜。 💖还有，去房管局查档也不能少。看看房屋有没有抵押、查封等其他问题，确保产权清晰🎯。 💖总之，买这种房子可得多留个心眼，做好各种准备，把风险降到最低，才能顺顺利利完成交易🎉。