房屋买卖合同更名需要什么手续

✨宝子们，房屋买卖合同更名手续来啦！ ❤️首先呢，要确定是否符合更名条件。比如开发商同意更名，或者房屋没有被查封、抵押等限制交易情况。 💛然后，如果是直系亲属间更名，通常有两种方式。一种是赠与，双方签订赠与合同，到公证处公证，之后去房管局办理产权变更登记，可能需缴纳契税等费用。另一种是买卖，就像正常房屋买卖一样签合同，按规定缴纳税费办理过户。 💚要是非直系亲属间更名，一般只能按二手房买卖流程走。买卖双方签好房屋买卖合同，准备身份证、户口本、结婚证（已婚情况）等材料。 💙接着，去房管局申请办理过户。先提交申请，房管局审核，没问题的话就缴纳相关税费，比如契税、个人所得税等。 💜最后，领取新的房产证啦！整个流程可能有点繁琐，但一步步来就好啦😉。办理更名手续前一定要了解清楚当地政策和要求，避免走弯路哦！大家在办理房屋买卖合同更名时有啥问题，也可以随时来问我呀🤗。