抵押房子后房产证归谁

🏠抵押房子后房产证的归属情况来啦👇 一般来说，抵押房子时房产证原件还是归抵押人（也就是房子的主人）。但是呢，房屋产权会受到一定限制😉 银行或其他抵押权人会在房产管理部门办理抵押登记手续📄。这个抵押登记很重要，它能保障债权人在抵押人无法履行债务时，通过法定程序处置抵押物来实现债权💰。 虽然房产证在自己手里，但未经抵押权人同意，抵押人不能随意转让、赠与、再抵押房子等🏠。 如果房子要买卖，也需要提前还清贷款或者取得抵押权人的书面同意才行✍️。不然交易可能会有风险，导致合同无效等问题。 我之前有个朋友就遇到过类似情况😅。他把房子抵押给银行贷款做生意，后来想卖房，结果因为没处理好抵押问题，折腾了好久。 所以大家一定要清楚抵押房子后房产证的相关规定哦🧐。办理抵押后要妥善保管好房产证，同时按合同约定履行还款等义务，避免给自己带来不必要的麻烦🙅‍♀️。