在二手房买卖过程中，房屋产权存在以下法律风险：
1. 房源核验：购买二手房时，需通过中介或卖方核实房屋是否存在抵押、查封或异议登记等情况。
2. 带押过户：
有抵押的房屋可带押过户，但限制较多（如必须为个人商品房、卖方为商业贷款、买方也为商业贷款、无逾期还贷、单一抵押等）。
若无法带押过户，需先解押。买方需注意是否用定金或首付款帮助卖方解押，存在资金风险。建议通过资金监管保障交易安全。
3. 查封房屋：
查封房屋通常不建议购买，但若特别想买，需了解查封原因（如债务纠纷、继承补偿等）。
可与债权人或相关方协商，确保查封在过户前解除。若涉及刑事案件（如赃款购房），则不能购买。
4. 异议登记：
异议登记表明房屋产权存在争议（如实际权利人主张权利、离婚财产分割等）。
虽有异议登记仍可过户，但不构成善意取得，若异议成立，房屋可能被追回，存在较大法律风险。