合同的订立是指缔约当事人相互为意思表示并达成合意而成立了合同。合同的订立由“订”和“立”两个阶段组成。“订”强调缔约的行为和过程为是缔约各方接触、治商过程，包括缔约各方的接触、洽商并最终达成协议前的整个讨价还价过程。此阶段由要约邀请、要约、反要约诸制度加以规范和约束，产生先合同义务及缔约过失责任。而“立”强调缔约的结果,指的是双方合意的达成，即双方当事人就合同条款至少是合同的主要条款已经形成一致意见，各方当事人享有的权利和承担的义务得以确定，简言之，合同成立了。
限制民事行为能力人能订立合同，但需经其法定代理人追认生效。当事人订立合同时，依法应当具有相应的民事权利能力和民...
1、一般规定。承诺生效时合同成立。2、合同书形式的合同成立时间《合同法》第32条规定：当事人采用合同书形式订立...
口头定金，只要内容真实合法，就是有效的，但是可能存在举证困难等问题，最好用书面形式约定。《合同法》第一百一十五...
购房人已经房地产交易管理部门登记的商品房预售契约可以进行抵押登记。抵押登记的有关内容须在预售契约中注记。购房人...
(1)关于房屋面积方面的条款。(2)关于价格、收费、付款额同的条款。(3)关于房屋质量的条款。(4)关于售后物...
《商品房买卖合同纠纷解释》第二条规定：“出卖人没有取得商品房预售许可证明，与买受人订立商品房预售合同，应当认定...
如果是现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订...
(一)必须有违约行为。违约行为的存在是适用定金罚则的前提。(二)必须有合同目的落空的事实。合同目的落空即合同目...
好多购房人认为无论什么原因房子最终没有买成，定金就一定不能返还了，这是一种误解。其实定金是可以退的。给付定金的...
不能退了。因为定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方...
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