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房产可以由未成年人直接继承吗

2020.12.217957次播放婚姻家庭举报
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大家好,我是华律会员律师李玮。
房产当然可以由未成年人直接继承。继承财产,对于继承人而言是一种权利,而我国法律保护未成年人的这一权利。因此,未成年人有权继承包括房产在内的任何遗产。进一步而言,为了更好的保护未成年人的这一权利,我国的不动产登记法规规定,未成人可登记为不动产的权利人,因此未成年人可以直接继承房产。
另一方面来看,法律不但充分保护未成年人直接继承房产的权利,而且,更进一步地,通过立法规定未成年人继承房产的权利不能放弃。理由是:根据法律规定,未成年人尚不具备完全的民事行为能力,属于无民事行为能力人或限制民事行为能力人,而需要由其法定代理人代为行使继承权。而法定代理人在从事代理工作中,不能做出明显损害未成年人利益的行为,否则,此种代理行为会被认定为无效。因此,对未成年人来说,继承财产是获益行为时,作为未成年人的法定代理人放弃继承,明显损害了未成年人的利益。总之,未成年人不但可以直接继承房产,而且还不能放弃继承。
法律依据:
《中华人民共和国民法典
第一千一百二十七条 【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
《不动产登记暂行条例》第十四条,因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
以上是我对这个问题的回答,希望对您有所帮助,谢谢。

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主讲嘉宾

李玮

广东齐家明鹏律师事务所

李玮律师,合伙人律师,擅长婚姻家庭

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