1.补充协议权利与义务不对等。购房合同目前基本上都采用的是房管局统一印制的版本，因为很多购房者在签订合同时只是将内容填进去，往往放下戒心。有些聪明的开发商转而在补充协议上做手脚，比如开发商会约定自己的违约责任是月的万分之几，购房者的违约责任变成每日的万分之几，一字相差，违约款就相差30倍。
2.注意空白条款。房合同上是有一些空白条款需要双方确认后填写或者特殊注明的，但是有的开发商会告知购房者这个合同是统一版本的，因为有的空白地方可以不填，这样空白的地方开发商就有可能在上面做手脚。因此购房者如果确实没有特殊说明，可以划一道斜线表示空白地方已无内容。
3.签合同之前签订认购书交定金。很多购房者和开发商之间在确认购房意向后，会签订认购书然后缴纳定金。有的开发商会以交的定金做要挟让购房者签订霸王条款。购房者此时不买房就意味着几万元定金没了。如果买房子签订开发商的霸王条款合同了，日后麻烦事可能更多。
这里建议可以缴纳订金，因为这个订金可退，或者如果确认好要买房里直接签订商品房买卖合同。
4.模糊词语规避自身责任。开发商在合同中往往会用模糊词语规避自身责任。这里最重要的是关于房屋交房日期的描述，有的开发商会写水电安装后，小区验收合格后这些没用的形容词约定交房日期，交房日期一定要精确到年月日。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第十二条、第二百一十三条、第二百一十六条、第二百一十七条、第二百一十九条 、第二百二十一条、第二百二十四条、第二百二十六条