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小区地下车位有产权吗

2019.07.0458180次播放房产纠纷举报
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有产权。地下车位的产权目前有3种卖型,小区业主在购买小区地下车位之前一定更清位的产权归属问题。
第一种情况,购房时如地下车位面积已经列入公共面积被分摊,这类地下车位办不了产权证,属于全体小区业主所有,开发商无权销售,更无权转让。
第二种情况,如果地下车位建筑面积末分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以对购房人出售产权,但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。
此外第三种情况是,部分地下车位属于人防工程,而人防工程是国家强制配套,禁止开发商销售。利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有。
很多开发商在卖虏子的同时也在卖地下车位,可这地下车位的买卖是否合法,很多业主并不知情,因就导致了许多纠纷的产生。
法律依据:
《中华入民共和国人民防空法》
第五条 人民防空工程平时由投资者使用管理,收益归投资者所有。
物权法
第十七条 不动产登记簿与不动产权属证书关系
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

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