房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋：(1)房屋租赁合同到期，房屋出租人按约收回租赁房屋;(2)协议未到期，出租人家庭人口增加，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋;(3)房屋承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的;(4)房屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。如果承租人在以上情况下，不允许出租人提前解除租赁合同，出租人可以起诉到人民法院，来保护其合法权益。法律依据：《城市房屋租赁管理办法》第二十四条规定
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高权
重庆杰耀律师事务所
高权律师，主任律师，擅长合同纠纷
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