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购房合同能改名字吗

2018.11.1414672次播放合同纠纷举报
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买房屋的时候,购房者与开发没签订购房合同是非常重要的,签订合同是为了保护双方的权益,购房合同一般签购房人的名字,如果想对购房合同更名的,那么购房合同签订后名字还能改吗?
根据《合同法》第七十七条规定:“当事人协商一致,可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。”因此只要买方与开发商协商一致,是可以变更购房合同的名字的。
如果合同已备案则很难更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定:“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此,合同备案后不能通过更名来进行交易。
法律依据:
《合同法》第七十七条
当事人协商一致,可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。

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主讲嘉宾

蒋敏

四川蜀西律师事务所

蒋敏律师,专职律师,擅长合同纠纷

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