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商铺租赁合同签订陷阱

2018.10.2510336次播放合同纠纷举报
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在签订标准的商铺租赁合同时,稍不注意可能就会掉入陷阱,因此要特别注意条款内容细节,否则很容易出现纠纷的问题。那么商铺租赁合同中有什么陷阱呢?
关于签订商铺租赁合同时应注意哪些可能是陷阱的事项,主要包括以下方面:
(1)出租人的主体资格。(2)房屋的用途。(3)租赁期限。(4)装修补偿。(5)转租房屋。(6)租赁合同登记。
商铺租赁,房屋是不动产,房屋出租人必须具有房屋的所有权或者使用权,如果是所有权人,应依法取得房地产权证;是使用权人,应有合法的租赁凭证及允许转租的书面证明。
法律依据:
合同法
第二百一十二条定义
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第二百一十三条合同的主要条款
租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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