保管合同的成立条件以及作用等诸多方面都与普通的合同有较大的区别。保管合同不涉及交易或者业务等方面，仅仅只是作为一种物品保管约定的文书。在合同履行中，物品的所属权利不会发生任何改变，仅仅只是被保管起来而已。
保管合同的主要特征：
1、保管合同是提供劳务的合同。保管合同以物的保管为目的，保管人为寄存人提供的是保管服务。保管合同的履行，仅仅转移保管物的占有，而对保管物的所有权、使用权不产生影响。
2、保管合同是实践合同。就保管合同而言，仅有当事人双方意思表示一致，合同还不能成立，还必须有寄存人将保管物交付给保管人的事实，《合同法》第367条规定：“保管合同自保管物交付时成立，但当事人另有约定的除外。”
3、保管合同既可以是单务、无偿、不要式合同，也可以是双务、有偿、要式合同。
4、保管合同以标的物交付给保管人为成立要件，但保管合同不以保管人获得物品的所有权或使用权转移。
法律依据：
《合同法》
第三百六十五条
保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。
第三百六十六条保管费的支付
寄存人应当按照约定向保管人支付保管费。当事人对保管费没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，保管是无偿的。
第三百六十九条保管行为的要求
保管人应当妥善保管保管物。当事人可以约定保管场所或者方法。除紧急情况或者为了维护寄存人利益的以外，不得擅自改变保管场所或者方法。