精选解答
精选解答
报告编号：NO.20230109*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告居住用地的使用权出让年限最高为70年，自开发商取得国有土地使用权起开始计算，而不是购房者取得房屋时计算。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。国家对土地使用者依法取得的土地使用权不提前收回。
1、房屋产权是指房产所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益总和。2、房屋所有权是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有。3、住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。
1、房屋产权年限70年到期，可自动续期。2、房屋产权是指房产所有者按照国家法律规定所享有的权利。3、房屋所有权是永久的，没有期限限制。4、住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。
房产证年限主要是指房屋所在土地使用权的使用期限。在我国，城市中的土地所有权属于国家，我们购买房屋后只是拥有了房屋所有权和房屋所在土地使用权。根据现行的政策，住宅类用地的土地使用权期限是70年。
我们在买房时候都会关注房屋产权年限的，平常所说的70年产权是指房子的土地使用年限70年，如果土地使用权只有70年，商品住宅从开发到销售的周期一般在1-3年，房屋产权的“实际寿命”也就随着开发商开发住宅时间长短而缩短。
房产证年限70年到期了自动续期。法律规定，我国居住用地的使用年限是70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。房屋所有权是永久的，不存在到期问题。
土地使用年限只有35年到期了的话应该到当地的国土资源部门申请续期，签订新的土地使用权出让合同并缴纳土地出让金。土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照相关法律规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。
房屋产权年限70年到期后想继续使用的，一般需要补交土地出让金。70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，就是70年产权。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。
商品住宅期房后续协议
免费查看借条到期后续签借款期限如何写
免费查看借条到期后续签借款期限怎么写
免费查看项目制用工合同期限到期后怎么办
免费查看先付后住住宅租赁合同
免费查看固定期限合同到期后企业不签有补偿吗
免费查看
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
王汉杰律师
李荣梅律师
邵丹丹律师
