专业律师助力：化解建设、租赁、劳动等多元法律纠纷

生活与商业经营中，我们常常不经意间踏入法律误区。不少人签商业合同时，以为签了字就万无一失，却忽略了合同条款里价格计算方式、双方权利义务等关键内容需准确界定；租赁关系里，遇到租金拖欠问题，业主也常常不知如何有效维护自身合法权益。这些法律误区就像隐藏在生活暗处的陷阱，稍不留意便会让人陷入法律纠纷的泥沼。不过，江苏桥一律师事务所的杨真律师，凭借专业的法律知识和严谨细致的办案风格，在众多复杂案件中，帮助当事人厘清了法律难题。
在西藏有一起建设工程施工合同纠纷案件，充分展现了杨真律师卓越的专业能力。无锡某矿业公司和芜湖某塑胶公司签订建设工程合同，约定采用固定单价，且未经过招投标程序，可矿业公司给了塑胶公司一份抬头为“中标通知书”的文件。项目完工后，塑胶公司未按合同约定的工程量施工，却按合同约定价格起诉矿业公司。一审在西藏某县法院进行，当时正值疫情，法院采用线上开庭的方式组织庭审。但一审判决对固定总价和固定单价的理解出现偏差，直接按合同金额判了工程款。
杨真律师是江苏桥一律师事务所的合伙人，他毕业于华东政法大学劳动与社会保障专业本科，后深造获得中国人民大学法学硕士学位。接到此案后，他深知准确界定合同价款计算方式的重要性。这是建设工程合同纠纷中常见的法律要点，固定总价与固定单价在结算方式上差异很大。固定总价一般适用于工程量明确、变化小的项目，固定单价则需根据实际完成的工程量进行结算。
为了让二审有个好结果，杨真亲自前往西藏开庭。尽管路途遥远、环境陌生，但这都没能阻挡他为客户争取权益的决心。他精心调查取证，找到了新证据说明该项目并非经过招投标，还提供了双方当时的聊天记录，进一步明确指出合同中的价款约定是固定单价，应按实际工程量计算，合同总价并未固定。在法律实务中，聊天记录等电子证据对证明事实起到了关键作用。最终，二审法院采纳了他的观点，依法改判，达成了客户的目标。
在商业租赁领域，杨真律师也表现出色。无锡某置业公司与某连锁餐饮集团产生了标的数千万的房屋租赁合同纠纷。此案件涉及无锡某大型商业综合体与原先主力店的租赁关系，主力店经营不善，拖欠了几个月租金，有爆雷的趋势。情况紧急，杨真迅速联系法院办理诉前财产保全。诉前财产保全是法律赋予债权人的一项重要权利，能在起诉前对债务人的财产进行查封、冻结等措施，防止债务人转移财产，保障债权人的合法权益。
杨真和保全组一同到上海和苏州登记办理诉前保全。在后续诉讼中，关于装修补贴事宜和违约责任，双方僵持不下。杨真凭借丰富的经验，提议通过鉴定的方式确定当时装饰装修的价格。而且主力店规模较大，清场工作困难重重。杨真积极与法官协调，在案件结案前完成了对场地的接管。最终，法院判决该置业公司胜诉，实现了客户的诉求。
杨真不仅在民商事争议解决方面成绩突出，还是无锡市名优律师人才培养对象，担任无锡市律师协会劳动与社会保障专业委员会委员、新吴分会劳动与社会保障专业委员会副主任。他擅长劳动人事及社会保险法律服务和商事、劳动争议解决，代理过许多疑难复杂劳动争议案件，其中代理某企业避免被职业碰瓷员工牟取不当利益的案件入选无锡市2023年度劳动争议十大典型案例。他还担任多家企业的常年法律顾问和劳动人事专项法律顾问，在企业劳动人事的合规与法律风险防范、企业人力资源优化、离职谈判等方面有丰富的处理经验。
在长三角劳动法律师业务论坛上，杨真发表了论文《论超龄劳动者劳动关系认定与权益保护》，展现了他在劳动法律领域的深入研究和行业贡献。他英语水平良好，持有高级口译证书，工作语言涵盖中文和英文，这让他在处理涉外法律事务时也能应对自如。
在法律之路上，杨真律师始终保持专业、严谨、负责的态度，为当事人解决了一个又一个复杂的法律问题。他用实际行动证明，面对法律纠纷，只要有专业的法律支持，就能厘清难题，维护自身合法权益。无论是建设工程纠纷、商业租赁纠纷，还是劳动争议纠纷，杨真律师都凭借扎实的法律知识和丰富的实践经验，为当事人提供了有效的解决方案。未来，相信他会继续在法律领域发挥作用，为更多人化解法律难题。