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报告编号：NO.20231222*****
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查看完整报告有下列情形之一的，债务人可以向受让人主张抵销：(一)债务人接到债权转让通知时，债务人对让与人享有债权，且债务人的债权先于转让的债权到期或者同时到期;(二)债务人的债权与转让的债权是基于同一合同产生。
1、债务人接到债权转让通知时，债务人对让与人享有债权，且债务人的债权先于转让的债权到期或者同时到期；2、债务人的债权与转让的债权是基于同一合同产生。当事人主张抵销的，应当通知对方。通知自到达对方时生效。抵销不得附条件或者附期限。
债务人转让房产债权人可以行使撤销权，如果债务人通过放弃债权，无偿转让等方式无偿处分自己的财产导致债权人的债权无法实现的，债权人可以向法院申请撤销债务人的该行为。
审查债务是否符合债务抵销的规定，是债务抵销的首要问题。审查内容主要包括债务是否合法、是否属于法定抵销、是否有债务抵销约定。检查持有的债权是否到期， 主张债务抵销人履行通知对方的义务。
债务人不可以行使债权人的撤销权。债权人的撤销权，是指债权人对于债务人所实施的危害债权的行为，可请求法院予以撤销的权利。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。所以，债务人不可以行使债权人的撤销权。
债权转让未先告知债务人，债权转让对债务人无效。债权转让未先告知债务人的，转让的行为对债务人没有法律效力。如果债权人要将债权的全部或者部分转让给第三人的，需要依法及时通知债务人。
债权人可以代位行使债务人的抵押权。因债务人怠于行使其抵押权，影响债权人的到期债权实现的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对次债务人对相对人的抵押权。代位权的行使范围以债权人的到期债权为限。债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。人民法院认定代位权成立的，由债务人的相对人向债权人履行义务，债权人接受履行后，债权人与债务人、债务人与相对人之间相应的权利义务终止。债务人对相对人的债权或者与该债权有关的从权利被采取保全、执行措施，或者债务人破产的，依照相关法律的规定处理。债权人代位权的构成要件如下：1、债权人与债务人之间存在着合法的债权债务关系；2、债务人对其债务人享有的债权已经到期；3、债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利，影响债权人的到期债权实现；4、债务人的债权不是专属于债务人自身的债权。
通知债务人债权转让可以使用口头、书面或其他形式，特定情况下，还可用公告形式，只要能够确保该通知到达债务人即可。一般口头形式简便易行，实践中较为常用，但因证据不易保留，一旦发生纠纷，取证较为困难，一般应以书面形式为妥。
债权转让后要通知债务人的，可以口头通知也可以以短信或者邮件等方式通知。法律规定债权人转让其部分或者全部债权的，必须通知债务人，否则该转让行为对债务人无效，并且债权转让的，其从权利也一并转让。
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