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报告编号：NO.20231101*****
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债务人可以做反担保。反担保人是指为债务人担保的第三人，为了保证其追偿权的实现，要求债务人提供的担保。反担保人是由被担保人反过来向担保人提供的，负责支付超过担保人原担保额的部分的担保。
债务人可以以抵押形式反担保。债务人以抵押的形式进行反担保的，担保人取得抵押物权，债务人不履行债务的，担保人可以实现抵押物权。为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
如果债务人倒闭其财产能够清偿债务的，提供的反担保就是有效的，如果是进行破产清算的，反担保可能就是无效的。反担保又可称为求偿担保、偿还约定书或反保证书，是指为保障债务人之外的担保人将来承担担保责任后对债务人的追偿权的实现而设定的担保。
债务人可以对担保人主动提出反担保。反担保方式可以是债务人提供的抵押或者质押，也可以是其他人提供的保证、抵押或者质押。反担保主要在国际贸易、工程承包和资金借贷等业务中采用较多。
保证人可以要求债务人提供反担保，债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。
债务人可以对担保人主动提出反担保。反担保方式可以是债务人提供的抵押或者质押，也可以是其他人提供的保证、抵押或者质押。反担保主要在国际贸易、工程承包和资金借贷等业务中采用较多。
不一定的，债权即使有抵押担保，在执行程序中也未必能够得到顺利实现。已为债权设定抵押的财产但被其他债权人申请法院先行查封，抵押权实现非常困难 在抵押人对外负债较多的情况下，抵押物被其他债权人申请法院多轮查封的情况也较常见。
抵押人可以代债务人履行担保债务，当抵押人清偿债务人的债务后，可以向债务人进行追偿。债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
担保人可以让债务人抵押房产。《物权法》第一百七十一条规定，债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。
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