如果租房合同中有约定,租户是有赔偿的。承租人不是被征收对象,无权签订房屋安置补偿协议,也无权就承租的房屋获得安置补偿费,但是基于法律的规定,承租人可以基于房屋租赁合同或者双方约定,主张搬迁费、装修补偿或者其他补偿。
其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的,由共同居住人协商一致确定的人选继续承租;不能按第一条协商戋的,出租人可按下列在共同居住的中确定变更承租人:原承租人的配偶;原承租人子女(按他处住情况、本处居住时间长短等);原承租人的父母。
1、商用房屋进行拆迁的,如果已经出租的,承租人是可以获得一定经济补偿的。2、作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定,承租人不能参与签订拆迁补偿协议。依据相关法律的规定,签订拆迁补偿协议的主体是房屋所有权人和拆迁人,承租人并不是房屋所有权人,所以不可以参与签订拆迁补偿协议。
承租人在拆迁时不能获得征收房产的补偿,但是其所受的损失可以由房屋的出租人赔偿。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿等。
我国土地所有权只有国家所有和农村集体所有两种方式,所以首先要分析厂房所用土地是属于国有土地还是农村集体土地。 如果是国有土地上的厂房,则按《国有土地上的房屋征收和补偿条例》来处理 ,作为承租人可以取得搬迁费,停产停业损失和导致的其他损失补。
作为承租人,既可以和房主解除租赁关系,也可以要求房主在房屋拆迁后继续履行租赁合同;承租人要求继续履行租赁合同的,拆迁人就必须对被拆迁人进行房屋产权调换,产权调换的房屋仍由原承租人承租,只是必须与被拆迁人即原房主重新订立房屋租赁合同。
对土地房屋进行征收拆迁时,如果房屋使用人是承租人的,承租人可以获得拆迁安置补偿。法律规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿等。
要看合同中是否有约定。承租人不是被征收对象,无权签订房屋安置补偿协议,也无权就承租的房屋获得安置补偿费,但是基于法律的规定,承租人可以基于房屋租赁合同或者双方约定,主张搬迁费、装修补偿或者其他补偿。
征地拆迁赔偿款分配协议
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