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订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。同时，根据规定，抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。
债权人和债务人的区分：1、债权人是债的关系中有权利要求另一方为或不为一定行为的当事人；债务人是债的关系中有义务按约定的条件向另一方承担为或不为一定行为的当事人；2、债权人是借出款项的人，是债主；债务人是欠别人的钱，是欠账人。
债权人和债务人的区分：1、债权人是债的关系中有权利要求另一方为或不为一定行为的当事人；债务人是债的关系中有义务按约定的条件向另一方承担为或不为一定行为的当事人；2、债权人是借出款项的人，是债主；债务人是欠别人的钱，是欠账人。
债权人是指根据法律或合同的规定，有权要求债务人履行义务的人。债权人与债务人的含义是相对的，债务人是指根据法律或合同、契约的规定，在借债关系中对债权人负有偿还义务的人。
债权人，债的关系中有权利要求另一方(债务人)为或不为一定行为的当事人；债务人，债的关系中有义务按约定的条件向另一方(债权人)承担为或不为一定行为的当事人。
根据我国相关法律的规定，债权人主要是指预付款者，有权请求他方为特定行为的权利主体。债务人通常指根据法律或合同﹑契约的规定，在借债关系中对债权人负有偿还义务的人。
债权人主要是指预付款者，有权请求他方为特定行为的权利主体，债务人通常指根据法律或合同契约的规定，在借债关系中对债权人负有偿还义务的人。简单地说，债务人也可以理解成是买方，而对应的债权人可以理解成卖方。
债务人不能按时还款,债权人不能占有抵押物。抵押权人与抵押人不得在抵押担保中约定当债权人不能按期清偿债务时，抵押物归抵押权人所有。这是法律禁止的绝押合同，不受法律保护。
1、抵押物被债务人卖了,抵押权人能够证明抵押财物被卖了可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。2、抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
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