关于债权转让的生效要件,有下列内容:1、必须是合法有效的债权且不得违背社会公共利益;2、转让不得改变债权的主要内容;3、债权的转让人与受让人必须达成债权转让的协议。债权转让是一种处分行为,必须符合民事行为的生效条件。
签订合同前,租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明;务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况,并在合同中明确注明;务必事先调查清楚所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划。
公司在订立股权转让协议时,应当遵守《中华人民共和国公司法》的规定。如果公司章程对股东转让股权有特别限制和要求的,股东订立股权转让协议时,也不得违反公司章程的规定。
签订店铺转让合同需要注意事项:一、转让人的基本情况1、作为受让人,为预防欺诈,在合同中约定,如果转让人是房屋的所有人,必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件;如果转让人不是房屋的所有人,转让人必须具有转让权。
签订离婚协议要注意这些事项:1、离婚协议不得违反法律规定或公序良俗;2、离婚协议应当载明解除婚姻关系、子女抚养、财产、债务等方面内容;3、双方应当自愿订立离婚协议;4、双方为合法夫妻并具有相应的民事行为能力。
产权证要齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件,要明确双方违约责任。面积确认和差异的确定。付款方式与期限。
打借条时需要注意:(一)借条内容要尽量完善。(二)上面的用语要准确。(三)条据最好一式两份,双方各执一份。(四)主体身份要确认。借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约定的除外。
签订购房合同要注意以下问题:第一、明确约定逾期交房的违约责任;第二、明确约定面积差异的处理方式;第三、明确约定公摊建筑面积;第四、明确约定房产证的办理期限;第五、明确约定房屋质量;第六、有关物业方面的约定;第七、规划设计变更的约定。
要写清楚借款人和出借人的真实姓名(以身份证、户口簿登记为准),最好能约定好利息、还款期限、还款方式等事项,必须能清楚记述借贷的事实。内容表达不清,或数目不清,产生纠纷时,借款人又不认可,诉讼风险是很高的。
订立合同时需要注意哪些问题?
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