工程转包的诉讼主体确认。转包后发生拖欠工程款纠纷的处理:转包时,经发包人同意的,属于相关法律规定的合同转让:应将实际施工人列为原告,发包人列为被告,合同承包人不列为当事人。转包时,未经发包人同意的,实际施工人是原告,承包人是被告。
发包方的主体资格:具有独立财产,能够对外独立承担民事责任的民事主体都可以成为发包方,包括法人单位、其他组织、公民、个体工商户、个人合伙、联营体等。承包方的主体资格:必须具备企业法人资格;必须具有履行合同的能力。
建筑工程合同上的法人就是合同的主体,建筑工程合同一般涉及发包人和承包人,但无论哪方,合同是的法人都是其主体,因为它符合合同主体资格要件的法律规定,也满足建筑工程合同主体的条件。
建设工程施工合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的,以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地;不动产未登记的,以不动产实际所在地为不动产所在地。
工期一般是以定额来确定的,是经过科学测定的合理工期。计算施工工期:从开工到竣工按全部日历天数计算,不扣除停工日数,称为“日历工期”,从全部日历天数中扣除节假日未施工的天数及因设计、材料、气候等原因停工的天数,称为“实际工期”。
建筑工程主体劳务承包合同,甲乙双方的基本信息,工程名称与地点,承包方式与要求,工程承包单价与内容,工程质量与安全,文明施工与奖罚,付款方式与工期:双方权力与义务,违约责任与其他。双方代表签字。
因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人应当承担违约责任。
程欠款诉讼主体,一般包括以下几种情况:1.如果承包人与发包人直接签订了建设工程施工合同,并且承包人自己完成了合同约定的工作,那么承包人就是原告,发包人就是被告。2.如果承包人与发包人直接签订了建设工程施工合同,但是承包人将部分或者全部的工作转包给了其他单位或者个人,那么承包人和转包人都可以作为原告,发包人就是被告。3.如果承包人与发包人直接签订了建设工程施工合同,但是发包人将部分或者全部的付款责任转移给了其他单位或者个人,那么承包人就是原告,发包人和转移责任的单位或者个人都可以作为被告。行动建议:1.在确定工程欠款诉讼主体时,承包人应当根据自己与发包人之间的合同关系和履约情况,以及是否存在转包或者转移责任的行为,来判断自己应当起诉谁,以及是否有其他单位或者个人可以一并起诉。2.在起诉时,承包人应当明确诉讼请求和诉讼理由,并提供与诉讼主体相关的证据,例如合同、协议、收据、通知等,以证明自己与诉讼主体之间的权利义务关系。3.在起诉后,承包人应当积极参与质证、辩论、鉴定等程序,并根据情况主张连带责任、优先受偿权、代位权等从权利,以保障自己的合法权益。
一般而言,建设工程合同纠纷的当事人指发包人与承包人。两个以上的承包人联合承包工程,由其中一方与发包人签订建设工程合同而发生纠纷,则其他联合方应列为本案共同原被告。
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