
租赁合同约定拖欠租金达一定期限可解约就按约定执行,无约定时,承租人无正当理由欠租,出租人可要求其在合理期限内支付,逾期不付可解约,解约前出租人要催告并保留证据。

租赁合同中租金拖欠多久可解除合同要具体情况具体分析。有合同约定的,按约定执行;无约定的,出租人可要求承租人在合理期限内支付,合理期限由法院结合多种因素认定,经催告期满仍不支付,出租人可解除合同。

租赁合同解除有三种方式。一是协商解除,双方达成合意签解除协议即可。二是法定解除,包括不可抗力等四种情况。三是约定解除,租赁合同约定的解除条件成就时可解除。

租赁合同解除后租金标准确定分多种情况。一方违约解除时,违约方承担相应责任;因不可抗力等不可归责双方事由解除,已用期间按约定租金算,未用的退租;协商解除可自行协商确定租金结算。

因拖欠租金欲解除租赁合同时,按催告、保留证据、正式解除、后续处理四步办理:先催告承租方付租金,保留相关证据,期满未付则书面通知解除,解除后要求返还租赁物、追究违约责任并妥善处理遗留物品。