精选解答
精选解答
报告编号：NO.20211017*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告1、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
租赁合同无效的几种情形有以下这些：1、签订房屋租赁合同的主体不适格;2、租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定：3、租赁的房屋属于违法违章建筑;4、房屋租赁期限超过20年的超过部分;5、承租人未经出租人同意擅自将租赁房屋转租给第三人。
有下列情形之一的，租赁合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。(三)以合法形式掩盖非法目的。(四)损害社会公共利益等。
有下列情形之一的，合同无效：(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；(2)恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益；(3)以合法形式掩盖非法目的；(4)损害社会公共利益；(5)违反法律、行政法规的强制性规定。
租赁合同属于合同的一种，具有下列情形的，租赁合同无效。下列民事法律行为无效(一) 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效；(二)行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效；(三)违背公序良俗的民事法律行为无效。
出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
有以下情形的房屋租赁合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；(三)以合法形式掩盖非法目的；(四)损害社会公共利益；(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
租赁合同无效的几种情形有以下这些：1、签订房屋租赁合同的主体不适格;2、租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定：3、租赁的房屋属于违法违章建筑;4、房屋租赁期限超过20年的超过部分;5、承租人未经出租人同意擅自将租赁房屋转租给第三人。
出租人未取得建筑工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人签订的合同无效;出租人未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的合同无效等。
房屋租赁合同什么情形无效
免费查看承租人主张租赁合同无效的情形
免费查看房屋租赁合同无效有哪些情形
免费查看租赁合同无效的情形是怎样的
免费查看融资租赁合同无效情形有哪些
免费查看房屋租赁合同无效情形有哪些
免费查看
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
王鹤然律师
聂俊律师
孙有为律师
黄乔稳律师
王汉杰律师
袁丽萍律师
王世旗律师
