
签订租赁合同时,租赁双方要约定租赁的期限、租金等内容,而租赁合同期限最长是20年,如果约定期限超过20年的,超出部分不具有法律效力的,那么租赁合同提前解除如何赔偿?华律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

提前解除租赁合同有协商解除和法定解除两种方式。协商解除需双方达成一致签解除协议处理善后。法定解除包括因不可抗力等四种情况,解除方还需遵循法定程序如发解除通知等。

提前解除租赁合同有四种方式:一是协商解除,与对方沟通达成一致签解除协议;二是法定解除,出现法定情形可直接解约;三是约定解除,符合合同约定条件按程序解约;四是承担违约责任,主动协商并按约定担责解约。

提前解除租赁合同的赔偿要根据具体情形分析,有约定按约定执行;无约定时,因不可抗力解除无需担责,违约则要赔偿对方损失(含直接和间接损失);实践中法院会综合多因素定赔偿额,需依法依规处理。

租赁合同中提前解除合同的赔偿要视情况而定。有约定按约定执行;因不可抗力解除且履行通知及证明义务的一般不担责;无正当理由解除造成损失要担责,赔偿含合理费用、预期利益损失等,法院会综合因素定赔偿额。