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报告编号：NO.20221209*****
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查看完整报告任何合同可以采用口头形式，但是法律规定 租赁期限在六个月以上的，应当采用书面形式，当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
六个月以下的租赁合同可以是口头合同。根据相关法律规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
符合合同的生效要件的合同有效。 合同的一般生效要件如下：(1)当事人具有相应的订立合同的能力。所谓相应的订立合同的能力，是指合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。
口头租赁合同属于不定期租赁，根据法律规定，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。法律规定租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
口头承诺亦具有法律效力，当事人双方应当履行。根据相关法律规定：当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。所以口头承诺有效。
具有法律效力，当事人双方应当履行。根据相关法律规定：当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。所以口头承诺有效。承包合同是一方以另一方的名义从事经营活动，并交纳一定的承包费用。
口头合同属于不要式合同，是指当事人以语言为意思表示、而不用文字表达合同内容的合同形式。在法律未规定必须采用书面形式的情况下，只要当事人协商一致，都可以采用口头形式。口头合同在即时清结的交易中非常普遍。其特点是简便易行，但其不足之处在于发生。
房屋租赁合同口头约定是否成立可从以下几点进行判断：一是当事人一方已经履行了全部或主要义务，另一方已经接受了履行，应视为合同成立;二是双方当事人对合同必要条款无异议，仅对合同非必要条款发生争议，应认定合同成立等。
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