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租赁合同可以为口头合同吗

2022.12.09 合同纠纷 1655人浏览举报

解析

租赁合同可以通过口头的形式订立。但属于不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

法律依据: 《中华人民共和国民法典》; 第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。; 第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。; 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。; 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。; 第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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作者

安徽大潜律师事务所

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租赁合同可以口头么
租赁合同可采用口头形式，但有风险。发生纠纷时因无书面证据，重要内容可能举证难，超六个月的口头合同视为不定期租赁，双方可随时解约。所以为保障权益，长期或标的大的租赁建议书面订立合同。
口头租赁合同怎么解约
口头租赁合同解约方式有协商解约与法定解约。协商解约是双方达成合意即可。法定解约包括租赁物毁损灭失致合同目的不能实现时承租人可解约等，有争议可能需诉讼或仲裁解决。
如何认定口头租赁合同
认定口头租赁合同可从三个方面着手。一是租赁关系存在的事实方面，二是租金相关情况，三是租赁期限的约定。同时要注意六个月以上租赁期应书面约定，未书面则视为不定期租赁。
租赁合同可以口头合同吗
租赁合同可有口头形式。法律上合同有多种形式，口头租赁合同履行中若有争议，无书面证据难证内容，且租期超六月应书面，否则为不定期租赁，虽有法律效力但为免纠纷建议签书面合同。
口头租赁合同的认定
口头租赁合同的认定要综合多方面因素。合同成立要看租赁合意与实际履行情况，合同内容确定可依据交易习惯、当事人陈述和证据，认定需谨慎考量多种因素保障双方权益。

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