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租赁合同根本违约后如何赔偿

2021.06.01 合同纠纷 1054人浏览举报
解析
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
法律依据
《民法典》第五百八十四条
《民法典》第五百七十七条
报告编号:NO.20210601*****

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王志涛

北京市京师律师事务所

王志涛律师,专职律师擅长合同纠纷

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  • 租赁合同怎么认定根本违约
    房东跟租客就租赁事宜签订了一份合同,在履行合同的过程中,一方觉得另一方有根本违约,并没有遵循租赁合同,甚至租赁合同里面的内容都不符合法律的相关规定,导致自己有损失,租赁合同怎么认定根本违约?针对相关问题华律网小编做了详细介绍。
  • 租赁合同根本违约的认定
    租赁合同中根本违约认定有几方面:一是违反主要义务,如承租人不付租金、出租人不提供合格租赁物;二是使合同目的无法实现;三是违约行为严重且不可弥补,如承租人严重破坏租赁房屋。
  • 租赁合同有根本违约吗
    租赁合同中的根本违约会严重影响合同目的实现,像承租人擅自转租、出租人不提供租赁物或不修缮有安全隐患的租赁物都是根本违约,根本违约时非违约方可解约并要求赔偿等。
  • 租赁合同认定根本违约
    租赁合同中认定根本违约可从两方面考量。一是违反主要义务,如承租人长期欠租、出租人提供有严重缺陷租赁物。二是违约致合同目的无法实现,像擅自改租赁物用途、存在非法行为使合同难履行。
  • 合同根本违约怎么赔偿的
    合同根本违约的赔偿包括继续履行(违约方有继续履行可能和必要时)、采取补救措施(减少对方损失)、赔偿损失(含直接和可得利益损失)、支付违约金(不足补差额),具体赔偿要综合多因素确定。
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