租赁合同的类型

租房时如果遇到租赁纠纷，是很头疼的一件事，要解决租赁纠纷，首先要明确纠纷的类型，才能“对症下药”，更快更狠地解决纠纷问题。下面就和华律网小编来看看房屋租赁纠纷有哪些类型吧。房屋租赁纠纷可以概括为以下三种类型：一、损害赔偿纠纷房地产租赁关系中

租赁属租赁合同类型，是出租人交付租赁物供承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。它有转移使用收益权、双务有偿、诺成、临时性等特征，在生活和商业中常用，法律有详细规定保障权益、规范秩序。

华律网小编房地产租赁市场快速发展的同时，租赁方面的纠纷亦随之增多。房地产租赁纠纷五花八门，有些还相当棘手，就本市目前的情况看，主要有以下三种类型。 (一)租金支付纠纷。这

租赁合同是常见有名合同，从法律性质看有四个特征：是诺成合同，双方意思一致合同即成立；是双务合同，双方互负义务、享有权利；是有偿合同，承租人付租金获使用权；是继续性合同，租赁期内持续履行。它保障交易安全。

房屋租赁分多种类型，有用于居住的住宅租赁，用于商业经营的商业租赁，针对工业场所的工业租赁，特定用途的特殊用途租赁，租期短的短期租赁和租期长的长期租赁。不同类型在多方面有差异，租赁双方要明确类型并签合法合同保障权益。

可否转租看双方的约定

房东应该全额退还。

个人将股权转让给个人或企业、居民企业将股权转让给个人或企业、　非居民企业将股权转让给居民企业、非居民企业将股权转让给非居民企业、　　非居民企业将股权转让给个人几种不同的类型来划

（一）单方解除与协议解除 １、单方解除，是指解除权人行使解除权将合同解除的行为。它不必经过对方当事人的同意，只要解除权人将解除合同的意思表示直接通知对方，或经过人民法院或仲裁机构向对方主张，即可发生合同解除的效果。 ２、协议解除，是指当事人双方通过协商同意将合同解除的行为 （二）法定解除与约定解除 １、合同解除的条件由法律直接加以规定者，其解除为法定解除。在法定解除中，有的以适用于所有合同的条件为解除条件，有的则仅以适用于特定合同的条件为解除条件。前者为一般法定解除，后者称为特别法定解除。中国法律普遍承认法定解除，不但有关于一般法定解除的规定，而且有关于特别法定解除的规定。 ２、约定解除，是指当事人以合同形式，约定为一方或双方保留解除权的解除。其中，保留解除权的合意，称之为解约条款。解除权可以保留给当事人一方，也可以保留给当事人双方。保留解除权，可以在当事人订立合同时约定，也可以在以后另订立保留解除权的合同。

这个属于你个人原因，对方不退定金，是有法律支持的。