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报告编号：NO.20220906*****
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1、只有特定情况下的合同签署才是无效的，合同是否备案不是合同无效的条件。2、建设部发布的相关法律规定中关于租赁合同的备案是部门规章，属于对于租赁房屋合同的管理性规范，不是合同无效的认定标准。
个人依法签定房屋租赁合同是有效的。房屋租赁合同有效要求当事人必须具有书写证明能力、意思表示必须自愿真实；房产过户证明的内容必须合法、必须符合法律规定的形式；不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。
合同撕破只要有其他证据证明合同存在的事实，合同仍然具有法律效力。即如果对方有其他证据能够证明合同双方达成过合意，也就能证明合同存在，此时合同就是有效的，双方仍受法律约束。
1、发票上若没有盖章是不会产生法律效力的，仅在盖章之后可以作为业务凭证和会计核算的原始依据。2、我国《发票管理办法》规定，开具发票应当按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性如实开具，并加盖发票专用章。
1、借款合同补签有效。补签这种方式并不为法律所禁止，只要当事人没有约定禁止补签合同，那么合同效力就不会因为是否是补签的而产生变化。2、根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。3、根据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条规定，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
主合同无效反担保合同无效。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
1、担保合同无效借款合同是有效的，因为借款合同是主合同，担保合同是借款合同的从合同，从合同无效并不影响主合同的效力，但是主合同无效会影响从合同的效力。2、根据《民法典》第三百八十八条规定，设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
租赁合同不备案，但满足下列条件则有效：具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
1、只有特定情况下的合同签署才是无效的，合同是否备案不是合同无效的条件。2、建设部发布的相关法律规定中关于租赁合同的备案是部门规章，属于对于租赁房屋合同的管理性规范，不是合同无效的认定标准。
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