精选解答
精选解答
报告编号：NO.20221202*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告买新房之后退房了，想要退契税的前提是没有办理产权过户。需要跟开发商办理好退房事宜，填写退税申请书，带着《房屋终止交易合同》或《退房协议》、购房合同、契税发票、身份证到地税局窗口递交退税材料。
购买者可以到开发商或者是房管局退契税，契税退税办理需提供基本资料：户口本复印件(农村户口需更新)、如是农转城居民，需农转城确认书原件、身份证复印件、家庭无房证明原件(买方)、契税缴款证明原件及复印件、个人开户银行资料、购房合同复印件等。
不能退，更不能全额退款。国家有规定，养老保险的钱只能累计缴纳15年后在退休后按月领取。但是有以下几种情况可以将个人养老保险账户中的费用取出。1、出国定居。2、死亡。3、重复参加保险的。4、达到法定退休年龄，累计缴费不足15年。
办理退税流程如下：纳税人持退税要件到地税局窗口申请退税；窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴；到市地税局契税分局查询当时纳税的缴款书；到市地税局办公室加盖公章；到退税所涉区级财政局国库科审批并加盖退库印鉴。
房屋契税可以退。对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税。购买者可以到开发商或者是房管局退契税。在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。
订金可以全额退还，定金具有担保性质一般不可以退。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保；给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第六条规定，有下列情形之一的，减征或者免征契税：(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征;(二)城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征等。
退契税条件、所需资料以下内容：①契税完税证;②房屋销售不动产同意发票;③购房者身份证;④购房首付款收款收据;⑤银行存折(卡);⑥房屋买卖合同。
各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。通常期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴纳滞纳金。
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
沈辉律师
李键键律师
张燕鹏律师
李凯律师
王汉杰律师
何子豪律师
袁丽萍律师
张闽律师
