郑后选律师：击破总包套路，为分包追回90万工程款

郑后选律师｜重庆工伤劳动维权专家西南政法大学本科，重庆诚捍律师事务所合伙人，执业15年+，专注工伤保险、劳动争议、人身侵权、交通事故，深耕工伤维权领域。深耕工伤保险领域，擅长处理单位欠费、超龄工伤、未参保工伤、工伤待遇执行等疑难案件，总结出“三快三准”办案法，擅长梳理社保缴费时间轴、精准适用法律条文、规范计算赔偿金额，被当事人亲切称为“断保猎人”，提交材料专业清晰，获法院高度认可。 办理工伤赔偿案件300余件，其中工亡案件49件、一级伤残25件、二级伤残34件、四级伤残61件、五至十级伤残59件;其它民事案件300余件。 成功办理多起重大典型案件： 1：断保工伤案：单位欠缴保费，社保拒赔，助员工追回近4万伤残补助金； 2：超龄工伤案：突破“退休不赔”误区，为超龄员工胜诉获赔近10万； 3：执行终本案：追加股东为被执行人，让空壳公司兑现欠薪； 4：大额借贷/建工纠纷：成功追回900万借款、90万工程款。 始终以当事人利益为核心，专业、高效、负责，全力为您争取合法权益，是重庆地区工伤与劳动维权值得信赖的资深律师。 在建筑工程分包合同纠纷一案中，他助力分包公司多方举证，法院严谨审理，最终判决总包方支付90万及违约金。此案示范维权、警示风险，展现了他的专业能力。 郑后选律师：击破总包套路，为分包追回90万工程款 下面为大家详细介绍他办理的建筑工程分包合同纠纷一案。 案件详情：消防未验收，酒店先开张 2020年，A消防分包公司承接了某消防工程，并于2021年2月交付，酒店随后便投入了使用。到了2024年1月，双方进行结算，确认工程总价为345万元，此时已支付255万元，还剩下90万元（包含5%质保金）未付。然而，总包方却以“未竣工验收、未审计、质量缺陷”等理由拖欠这笔款项。分包公司无奈之下，只能向法院提起诉讼，请求支付本金及违约金。 办案过程：多方举证，法院现场核实 在办案过程中，双方都积极举证。分包公司提交了合同、结算单以及酒店开业评价截图，以此证明工程已实际投入使用。而总包方则拿出消防支队的《不同意投入使用决定书》，抗辩工程验收不合格。 法院在审理此案时极为严谨。首先前往现场核实，发现酒店确实已经处于营业状态。依据建工司法解释（一）第九条，法院以“转移占有日”，也就是2021年2月26日，认定为工程竣工日期。此外，法院还确认合同中并未约定政府审计相关内容，且两年质保期已经届满，这意味着尾款支付的条件全部成就。最终，法院当庭宣判并送达了判决结果。 裁判结果：用一天也得付全款 法院经过审理认定，工程已实际转移占有，应视为2021年2月26日竣工。由于两年质保期已满，付款条件全部达成。因此，法院判决总包方立即支付90万元，并按LPR分段计付违约金（72.75万元自2024-01-13、17.25万元自2024-03-26起算）。 案例点评：破解套路，警示风险 本案具有重要的示范意义和警示作用。从示范意义来讲，它以“实际使用即视为竣工”的逻辑，成功破解了总包方“拖验收、拖审计”的惯用套路，为分包公司快速回款提供了可借鉴的范例。在实际的建筑工程领域，这种拖延付款的情况并不少见，此案例为分包公司维护自身权益指明了方向。从警示作用来看，它提醒发包方，在擅自使用工程前必须完成质量把关，否则一旦出现问题，风险将由自己承担。这有助于规范建筑工程市场的交易秩序，保障各方的合法权益。