主合同解除居间行为的认定:1、主合同解除与中介人无关的,居间行为有效,委托人应当按照约定支付报酬;2、因中介人不履行合同义务或者履行义务不符合约定,导致主合同解除的,无需支付报酬,中介人还应当赔偿委托人因此遭受的损。
主合同和居间合同是两个独立的合同,二者的效力互不影响,所以只要居间合同是出于当事人的真实意思表示签署的,且不存在相关法律规定的无效情形就是有效的。
1、主合同解除抵押合同无效。担保合同是主债权合同的从合同,主债权合同有效的,担保合同才有效。所以合同解除的,抵押合同无效。2、担保合同作为主合同的从合同,其相对于主合同是独立存在的,其效力具有相对独立性。主合同无效,从合同亦无效,但从合同由特别约定的除外。未规定主合同解除下担保合同的效力,主合同解除并不必然导致担保合同解除。
居间合同也是合同的一种,适用解除合同的条件,卖方与中介在解除合同时可以适用约定解除或法定解除。看与中介签订的合同是怎么约定的,如果有合同有明确约定解除的条件依照约定解除。
补充协议是必须有主合同的存在下才会存在,如果主合同解除,补充协议会随之失效。我国法律第五百五十七条,有下列情形之一的,合同的权利义务终止: (一)债务已经按照约定履行;(二)合同解除;(三)债务相互抵销等。
担保合同作为主合同的从合同,其相对于主合同是独立存在的,其效力具有相对独立性,根据相关法律条文的规定,主合同无效,从合同亦无效,但从合同有特别约定的除外。
居间合同也是合同的一种,适用解除合同的条件,卖方与中介在解除合同时可以适用约定解除或法定解除。如果合同有明确约定解除的条件,依照约定解除,如果没有约定,可以依照相关法律规定解除合同。
依据我国相关法律的规定,可以协议解除和法定解除。根据相关法律的规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件,解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。
主合同无效从合同也是无效的。从合同的主要特点在于其附属性,即它不能独立存在,必须以主合同的存在并生效为前提。主合同和从合同之间存在以下关系:1、主合同不能成立,从合同就不能有效成立;2、主合同转让,从合同也不能单独存在;3、主合同被宣告无效或被撤销,从合同也将失去效力;4、主合同终止,从合同亦随之终止。