精选解答
精选解答
报告编号：NO.20201009*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告根据我国相关法律的规定，最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外。所以在一般情形下，最高额抵押权不可转让。
最高额抵押是指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供抵押担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形的，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人可以通过协议变更债权确定的期间、债权范围以及最高债权额。但是，变更的内容不得对其他抵押权人产生不利影响。
最高额抵押的主合同债权不得转让，因此，最高额抵押权当然也不能转让。其立法本意在于保持最高额抵押权的完整性和概括性，禁止因主合同债权的分割转让而带来的最高额抵押权的分割。
最高额抵押数额确定必须具备条件：一是抵押权担保的债权数额已确定；二是债权已到履行期。故当事人除规定决算期外，还应当规定债的履行期限。因此，在债权已达履行期时，在最高额抵押额度内进行数额确认即可。
如果最高额抵押的当事人在抵押合同中约定了决算期，则决算期届至时，最高额抵押所担保的债权将自动确定。如果当事人没有在最高额抵押合同中约定决算期，应当允许当事人协议补充或者按照合理规则来判定。
抵押合同存在下列情况的可以撤销：1. 基于重大误解签订的抵押合同可以撤销；2.一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下签订的抵押合同可以撤销；3. 第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思下签订的抵押合同可以撤销等。
最高额抵押和顺位抵押不会冲突。所谓最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权限额内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。最高和一般区别不是很大，只是连续性和额度的差别。
最高额抵押合同的意思是当事人设立最高额抵押权签订的合同，最高额抵押权是指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
李姗姗律师
顾双浩律师
张福昊律师
王鹤然律师
程杰律师
王衍祥律师
