租房签了一年合同想走怎么办？

租房签了一年合同想走的处理方法要看是是否有约定。1、如果租房合同中约定提前退租的相关处理方法，可以根据合同约定，向出租房申请退租，以退还未承租期间的租金。2、如果如果租房合同中没有约定提前退租的相关处理方法，可以积极与出租方协商一致，然后退还部分租金。提前退房是属于违约的，但是，承担什么样的违约责任，就要看合同约定，以及是否给对方造成损失。有以下几种情况：1、如果因为你的退房行为给对方造成了损失，则无论是否约定违约责任，你都需要赔偿对方的经济损失。2、如果你的退房行为没给对方造成损失，且合同中没有约定违约责任的话，你不需要承担责任。3、如果你的退房行为没给对方造成损失，但是合同中有违约责任的约定，则需要按照约定来承担违约责任。你如果认为违约责任过重，可以申请法院调低。