租房合同中间降租是否生效

依据《民法典》的规定，当事人协商一致，可以变更合同。所以房屋在租赁期间，承租人和出租人协商一致，降低房屋租金的，降低房屋租金的行为具有法律效力。

盖章啦或者是按手印啦，那么这个时候合同才算是正式生效哦。当然啦，还有种特殊情况就是，如果在大家都还没来得及签字、盖章或者按手印的时候，其中一方当事人已经把主要的责任和义务给履行完了，而另一方也表示接受了，那么这时候这个合同也是可以算作成立的哦。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

租赁合同中变相降租的合法方式包括调整租金支付方式（延长支付周期、改变递增模式）、附加服务或设施调整（提供免费服务、修缮房屋）、调整租赁面积或使用范围，变更需协商签补充协议。

群租是否违约租房合同要看合同约定，合同禁止群租时群租就违约。未规定时要看法规政策，违反的话房东可能视租户违约。群租造成过度损耗等也可能违反默示条款。

租房合同只按手印也是生效的，按手印和签字或者盖章有相同的法律效力。根据法律规定，依法成立的合同，自成立时生效。合同成立时间是当事人均签名、盖章或者按指印之时。所以租房合同只按手印也是生效的。

看看你是跟个人签的还是公司，还得依据合同内容，是否已盖章为生效条件？

退。

你好，根据你的描述，建议和房东协商

您好，根据您描述的情况，租房合同中约定违约金200%是否属于违约金约定过高需要以违约为守约方带来的损失为基准进行判断。司法实践中对此掌握的标准一般是，当事人约定的违约金超过造成损失的30%的，一般认定为“过分高于造成的损失”。 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 ———————————————————————————————————————————— 我们道简律所是一家公司制律所，有别于其他传统律所单打独斗，我们集团队智慧为一体，多对一服务。尤其擅长商事合同领域和执行案件。如遇任何法律问题，欢迎点击主页，随时咨询我们。

你好，只要双方确认，电子版并不影响合同的效力