租房合同未满退租怎么处理

首先可以明确的是，租房未到期就提出退房的，是构成违约的，如何处理需要视房屋租赁合同而定。一般来说，中途退房的违约，都是以收取违约金的方式来处理的，至于违约金的多少，法律并没有对这一具体问题作出相应的细致的规定，违约金的多少，一般还是根据双方房屋租赁合同的约定来确定的。
【辟谣】
租房合同未满退租可以退定金？
真相：不可以
解析：
租房合同未满就退租的，属于违约行为，是不可以退定金的。
《民法典》第五百八十七条规定：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
【提醒】
租房合同未满可以退房的情形有哪些？
租房合同未满可以退房的情形有以下这些：
1、租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
2、租赁物权属有争议;
3、租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。