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租地合同提前多长时间续租

2024.02.28 综合 116人浏览举报
律师回答
1、租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效。
2、但租赁期限为不定期,在不定期租赁中,除非双方当事人另有约定,双方均可随时解除合同。转化为不定期租赁合同,因此如果不想租赁合同的期限变成不定期,应当在租赁合同期限届满前,及时提出签订新的房屋租赁合同,重新约定明确的租赁期限。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
《中华人民共和国民法典》第七百三十条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
《中华人民共和国民法典》第七百三十四条 租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
报告编号:NO.20240228*****

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何子豪

广东华然律师事务所

何子豪律师,专职律师擅长综合

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