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主城拆迁老房子赔款多少

2024.05.22 拆迁安置 107人浏览举报
律师回答
主城拆迁老房子的赔款金额因地区、政策、房屋条件等因素而异,没有统一标准。 以下是影响拆迁补偿的一些主要因素: 地区政策:不同地区的政府对于拆迁补偿有不同的规定和标准。这些通常会在拆迁安置协议中明确,或者由相关政府部门根据具体情况决定。 房屋情况:老房子的年代、结构、面积以及装修状况等都会影响赔偿金额。一般而言,房屋越新、条件越好,获得的补偿可能越多。 市场价值:被拆迁房屋的市场价值是计算补偿金额的重要参考。这通常需要专业评估机构来评估确定。 搬迁费用:除了房屋本身的补偿外,还包括因搬迁导致的临时安置费用、搬迁费用等。 停产停业损失:若被拆迁的房屋是商用房,则还可能获得因征收导致的停产停业损失的补偿。 奖励补助:有些地方政府会为了鼓励拆迁,给予额外的奖励和补助。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
报告编号:NO.20240522*****

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  • 广州老房子拆迁赔偿多少

    广州老房子拆迁的补偿标准因房屋的建筑结构和面积等因素而有所不同。一般来说,拆迁补偿的计算公式是:拆迁补偿费=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。此外,如果房屋内装潢较好,还可以获得装潢附属物补偿。除了房屋补偿之外,拆迁还涉及到搬迁补助费、临时安置补助费等费用。具体的补偿标准由当地政府根据实际情况制定,如果需要了解具体的补偿标准,建议咨询当地相关部门或律师。

    万昌 2024.05.20 78人看过
  • 河南老房子拆迁补偿多少

    1、征收耕地补偿标准:旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准:旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用,由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序,按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。

    万昌 2024.05.24 84人看过
  • 老房子以后拆迁补偿多少

    老房子拆迁补偿标准如下:1、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿;2、市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励;3、被征收房屋价值的补偿;4、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。

    万昌 2024.05.20 87人看过
  • 老房子拆迁怎么赔偿

    老房子拆迁赔偿根据我国法律规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

    2020.06.18 3403人看过
  • 无证的房子拆迁有赔款吗

    无证的房子被拆有可能能得到赔偿,无证的房屋属于合法建筑的拆迁能得到赔偿,但是属于违章建筑的拆迁则不能得到赔偿。无证房屋可由房地产管理部门确认该房屋系合法拥有的或可经有关部门认定合法性的,应当依法补偿。

    万昌 2024.05.27 77人看过
  • 老房子拆迁重庆怎么赔偿

    被征收住宅建筑面积公摊系数在15%以下的,按15%的公摊系数计算应补偿的住宅建筑面积,被征收住房建筑面积公摊系数在15%以上的,按实际公摊系数计算房屋面积予以补偿。实行产权调换的住宅,产权调换房屋公摊系数超过15%的,其超过部分所对应的公摊面积由征收人承担购房费用;产权调换房屋公摊系数在15%以内,所对应的公摊面积由被征收人承担购房费用。征收范围内的个人住宅,经审查公示,以产权户为单位,在征收项目暂停办理相关手续的通知发布之日前家庭实际居住且在他处无住宅的,按规定实施补足后,家庭人口在2人及以下,被征收住房建筑面积不足30平方米,按建筑面积30平方米给予补偿;家庭人口在3人以上,住房建筑面积不足45平方米,按建筑面积45平方米给予补偿。

    万昌 2024.05.29 71人看过
  • 老房子拆迁数额怎么确定

    (1)房屋拆迁货币补偿等于合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价等于合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)减去被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

    万昌 2024.05.20 77人看过
  • 老房子附近拆迁怎么赔偿

    房屋拆迁赔偿标准是:1.房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;2.周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;3.奖励性补偿费,由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。被征收人在签约期限完成签约并搬迁的,征收房屋建筑面积、补助面积和签约奖励面积总和不足45m2的部分,不足部分按照评估单价的80%予以补贴。

    万昌 2024.05.24 78人看过
  • 老房子拆迁能否赔偿

    老房子拆迁同样需要赔偿,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

    薛媛律师 2020.06.22 1858人看过

万昌

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    申请公证的事项属于本公证处管辖”。公证处受理后,要在公证登记簿上登记;公证事项的承办人应制作受理通知单发给当事人,收取公证费,并开始建立公证卷宗。
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