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报告编号：NO.20190327*****
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建筑工程合同转让的条件。必须有合法有效的合同关系存在为前提，如果合同不存在或被宣告无效，被依法撤销、解除、转让的行为属无效行为，转让人应对善意的受让人所遭受的损失承担损害赔偿责任。
招标人改变中标结果的主要情形包括：另行订立违背招投标文件实质性内容的合同；不与中标人订立合同；与非中标人订立合同；减少约定工程量或将分项工程交由他人完成。对于第一种情形，可以要求按中标文件确定的价款支付工程款；对于后三种情形。中标人可以要求招标人赔偿损失，包括赔偿合同履行后的可得利益。
招标人改变中标结果的主要情形包括：另行订立违背招投标文件实质性内容的合同；不与中标人订立合同；与非中标人订立合同；减少约定工程量或将分项工程交由他人完成。对于第一种情形，可以要求按中标文件确定的价款支付工程款；对于后三种情形。中标人可以要求招标人赔偿损失，包括赔偿合同履行后的可得利益。
满足一定条件即可转让。建筑工程合同转让的条件包括：1.必须有合法有效的合同关系存在为前提，如果合同不存在或被宣告无效，被依法撤销、解除、转让的行为属无效行为，转让人应对善意的受让人所遭受的损失承担损害赔偿责任。2.必须由转让人与受让人之间达成协议，该协议应该是平等协商的，而且应当符合民事法律行为的有效要件，否则，该转让行为属无效行为或可撤销行为。3.转让符合法律规定的程序，合同转让人应征得对方同意并尽通知义务。对于按照法律规定由国家批准成立的合同，转让合同应经原批准机关批准，否则转让行为无效。
中标后招标人不签订合同，应对招标人依法处中标项目金额5‰以上10‰以下的罚款，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分，并予通报。招标人应当双倍退还投标保证金，赔偿投标人为准备订立、履行合同所造成的损失。
中标人按照合同约定或者经招标人同意，可以将中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给他人完成。接受分包的人应当具备相应的资格条件，并不得再次分包。中标人应当就分包项目向招标人负责，接受分包的人就分包项目承担连带责任。
中标后招标人不签订合同，应对招标人依法处中标项目金额5‰以上10‰以下的罚款，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分，并予通报。招标人应当双倍退还投标保证金，赔偿投标人为准备订立、履行合同所造成的损失。
中标后不签合同有下列后果：一、会被有关行政监督部门责令改正，而且可能会被处中标项目金额5‰以上10‰以下的罚款。二、直接负责的主管人员和其他直接责任人员，可能存在被给予处分，并予通报的法律风险。
中标后不签合同有下列后果：一、会被有关行政监督部门责令改正，而且可能会被处中标项目金额5‰以上10‰以下的罚款。二、直接负责的主管人员和其他直接责任人员，可能存在被给予处分，并予通报的法律风险。
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