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有争议的房子多久合同失效

2021.10.17 合同纠纷 979人浏览举报
律师回答
有争议的房子签订房产买卖协议,如果没有《合同法》第52条规定的情形的,房产买卖协议从签订之日起产生法律效力。收益人应该积极维权,否则超过3年的诉讼时效,对方就取得了抗辩权。
法律依据
《中华人民共和国合同法》
第五十二条 有下列情形之一的,合同无效:
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
第四十四条 依法成立的合同,自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。
报告编号:NO.20211017*****

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    合同无效、被撤销或者终止的,不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。也就是说,合同失效后争议条款仍然有效。根据相关法律规定:合同无效、被撤销或者终止的,不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。

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    房子保全失效后还可以续保。财产保全的效力并不是没有终期的,一般都维持到判决生效后向法院申请执行之日止。不同种类的财产的保全期限也是不同的,每次采取保全措施后只能维持一定的期限;到期如果没有采取续封或者续冻措施的,保全措施将自动失效。

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王鹤然

辽宁观策律师事务所

王鹤然律师,专职律师擅长债权债务

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