预售许可证取得条件

(一) 预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照; (二) 按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书; (三) 持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续; (四) 已确定施工进度和竣工交付使用时间; (五) 七层以下(含本数)的商品房项目，已完成结构工程并封顶;七层以上(不含本数)的商品房预售项目，已完成三分之二结构工程; (六) 已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户; (七) 预售商品房项目及其土地使用权未设定他项权; (八) 法律、法规规定的其他条件。