逾期交房违约金过低还可以协商吗

很多朋友在购置商品房的时候交房时间比约定时间延期了几个月，而按照当时签订的合同约定违约金比目前银行定期存款利息还要低，这点违约金根本不具有惩罚性，所以产生了纠纷。下面华律网小编来给大家介绍一下逾期交房违约金过低应该怎么办?可以协商吗?华律网

房屋买卖合同的违约金过高可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当增加。违约金一般由双方协商设定，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，最高不应超过实际损失的30%。 关于延期交房违约金过低如何办的问题，下面华律网小编为您详细解答。

可以要求增加。关于逾期交房违约金约定过低，可否请求增加，大家和华律网小编一起来看看整理的相关内容吧。如果你正面临法律纠纷，情况复杂，想找专业律师协助处理的，请点击下方咨询按钮。逾期交房违约金约定过低，可否请求增加根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定：“当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失...

业主在跟开发商买房的时候，如果房子还没有建造好，开发商会在购房合同里面填写具体的交房日期。如果超过了交房日期却还没有交房的话，可以要求对方支付违约金。但有些人发现延迟交房违约金非常低，那么延迟交房违约金过低怎么办?延迟交房违约金过低怎么办？

房屋买卖合同的违约金过高可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当增加。违约金一般由双方协商设定，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，最高不应超过实际损失的30%。关于延期交房违约金过低怎么办的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。

如果预计交房违约金实在是太低就是无效了，你这个违约金是多少呢？

针对逾期交房赔偿违约金的多少，首先要看双方的房屋买卖合同中对违约金是否有相关约定，有约定应当从其约定。如果没有约定，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。对于按照合同约定的违约金计算标准所计算出来的违约金，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。因此，房屋延期交付的违约金怎么计算，房屋买卖合同有约定从其约定，没有约定的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定

你好，可起诉处理，1、民事起诉书。2、主要证据材料目录及复印件。3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。 法定代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件，同时提供原件供查验。 没有身份证的提供其他身份证明材料。4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。5、被告为单位的，提供被告工商基本信息。

你好，如果能够证明自己的损失过高，可以要求法院调整

你好，只能按照合同约定要求开发商承担违约责任