根据相关法律规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。
合同的解除有2种,一种是法定解除,一种是约定解除。约定解除。指当事人约定于一定事由发生时,一方或双方享有解除合同的权利。约定解除权的产生是基于双方当事人的约定,这种约定可以在订立合同时在合同中约定,也可以在订立合同后另行约定。
最高人民法院《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
合同履行完后不能要求解除合同。因为合同解除是合同权利义务终止的情形之一。因此,对于债务已经按照约定履行的合同,其权利义务已经终止,不需要通过解除合同再对其权利义务终止一次。
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:因不可抗力致使不能实现合同目的;当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;法律规定的其他情形等。
一般情况下,如果一方要求解除合同是需要承担违约责任的。这个时候需要根据双方约定的违约责任进行处理,如果双方并没有约定违约责任,可以根据另一方的损失赔偿。
解除合同需要条件:我国对解除合同的限制十分严格,规定只有出现下列情形,才允许当事人解除合同:当事人可以在合同中约定解除合同的条件,解除合同的条件成就时。
房子未交的,如果经过买方催告,卖方在合理期限内仍未交房的,则购房者是可以起诉要求退房的。而且这种情况解除合同退房的,购房者可以要求卖方赔偿自己因此受到的损失。
一方可以要求解除合同。合同解除分为两种情形,一种为约定解除,一种为法定解除。约定解除是指当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。
乙方要求解除合同条件
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