云南涌鑫地产与朗蒂公司确认合同无效纠纷一审结果

建设工程纠纷律师李靓：以专业之姿，破合同纠纷之局
李靓律师，本科毕业于河南工业大学，后取得云南师范大学硕士学位。2018年开启律师生涯，凭借扎实法学理论与逻辑思辨能力，迅速崭露头角。曾任职多家房地产企业，积累丰富实务经验。现执业于云南七彩律师事务所，担任高级合伙人，同时拥有企业合规师、税务规划师等专业能力证书。
李靓律师专注建设工程、合同纠纷、公司法律事务等领域，办案思路严谨、逻辑清晰。她擅长将商业思维与法律专业相结合处理复杂民商事争议，在建设工程施工合同、追偿权纠纷等案件中积累众多成功案例。凭借认真、严谨的态度，无论大案小案都广受当事人好评，2020年荣获云南优秀律师称号。
一、案件整体概况
本案是云南涌鑫地产有限公司与昆明朗蒂纺织有限公司等的确认合同无效纠纷。2017年，涌鑫集团向资丰公司借款，云南涌鑫地产及朗蒂公司前身提供连带责任保证。2018年9月，因涌鑫集团无力偿债，各方签订《抵债协议》，约定以房产抵债及转让股权。2019年一系列操作后，案涉房产过户至朗蒂公司名下。云南涌鑫地产进入破产重整程序后，管理人认为交易损害债权人利益，遂诉至法院。
二、本案核心争议与办理阻碍
核心争议点众多：案涉合同是否为虚假意思表示，是否存在恶意串通损害债权人利益；不动产登记行为应否确认无效及被告是否配合返还房产；交易是真实以物抵债还是虚假房屋买卖，《抵债协议》是否合法有效；原告诉讼请求是否超诉讼时效，破产管理人主张是否符合规定。办理中需梳理复杂法律关系，应对被告方有力抗辩，突破时效及证据难题。
三、律师分步办案实操方案
立案时精准确定被告，确保诉讼主体适格。庭审中充分准备证据，清晰阐述观点，针对被告抗辩逐一回应。举证质证环节，对关键证据深入分析，挖掘证据背后法律逻辑。通过梳理借款、抵债、转让全过程，明确交易性质，寻找突破点。
四、案件最终处置结果
云南省昆明市呈贡区人民法院一审驳回原告全部诉讼请求，案件受理费由原告承担。法院认定案涉交易系履行《抵债协议》的以物抵债行为，原告未能举证恶意串通，且基于合同无效的返还请求已过诉讼时效。
五、同类纠纷法律提醒
此类纠纷中，各方应注重合同签订与履行的合法性、关联性。债权人关注债务人资产处置是否损害自身利益，及时行使权利。交易方确保交易真实、价格公允、程序合法，避免陷入合同无效纷争。同时，严格把握诉讼时效，及时主张权利，维护自身合法权益。