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报告编号：NO.20240424*****
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查看完整报告车库住人属于违法行为。物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业。
车库住人属于违法行为。物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业。
是申请获得批准，并取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；非擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；非擅自改变了使用性质建成的建筑物；不是临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物。
一楼和顶楼拆迁补偿是由房地产价格评估机构的评估结果决定的，一般不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。一楼和顶楼在当地的市场价格如果相同，一般补偿标准也相同。
一楼搭雨棚算违建。未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的，由城市规划行政主管部门按照《城市规划法》及相关法规的规定处罚。
有责任。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任;经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。
一楼和顶楼拆迁补偿是由房地产价格评估机构的评估结果决定的，一般不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。一楼和顶楼在当地的市场价格如果相同，一般补偿标准也相同。
没有产权的部份，不会得到拆迁补偿，拆迁补偿标准当事人可以和拆迁管理部门协商，但必须以房屋产权证上登记的为准进行补偿。征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制撤销的，被拆迁人可以选择货币补偿，可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。
如果是旧楼加装电梯这类事情，属于一般民事侵权纠纷，通常是自行协商解决，协商不成的，一般只能维持原状。如果非要闹到法院，无论同意或反对加装电梯的理由是什么，也无论理由有多么充分，法院也是尽量用调解处理。
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