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报告编号：NO.20231219*****
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查看完整报告用假房产证抵押借款涉嫌骗取贷款罪。根据我国相关法律规定，以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款、票据承兑、信用证、保函等，给银行或者其他金融机构造成重大损失或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
不能，但是一般不会犯法，但是要看动机是如何的。房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
是债权人。债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
私人借款拿房产证抵押如果签订了抵押合同，并办理了抵押登记，是有效的。根据相关法律规定，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
借款人属于债权人。债务人，通常指根据法律或合同﹑契约的规定，在借债关系中对债权人负有偿还义务的人。在财务会计学的术语中，债百务人是指欠别人钱的实体或个人。简单地说，债务人也可以理解成是买方，而对应的债权人可以理解成卖方。
债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院一般不予支持，但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。对婚后一方的个人债务，除非夫妻一方与相对人另有约定，除非被认定为一方的个人债务，债权人都可以向债务人配偶主张债权。
私人借款拿房产证抵押是否有效，视情况而定：1、私人之间进行借款时，以房屋作为抵押物的，如果签订抵押合同，办理抵押登记的，抵押行为具有法律效力；2、私人之间进行借款时，以房屋作为抵押物的，但是没有签订抵押合同，办理抵押登记的，抵押行为不具有法律效力。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：1、建筑物和其他土地附着物；2、建设用地使用权；3、海域使用权；4、生产设备、原材料、半成品、产品；5、正在建造的建筑物、船舶、航空器；6、交通运输工具；7、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
债权人有权申请债务人破产。法律规定，企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。
向亲戚出借款项的时候，如果债务人不清偿债务的，债权人可与债务人协商还款的，如果协商不成的，可以提起民事诉讼追讨债务。协商解决债务纠纷应遵循以下原则：平等自愿；合乎法律法规规定；不损害国家、社会和他人的合法权益。
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