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报告编号：NO.20221209*****
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已经抵押的房产可以保全。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第一百五十七条规定：人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。
如果与案件有关，符合保全条件的，房产能被保全。利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。
被保全的房产可以拆迁。根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十四条规定:查封、扣押、冻结的财产灭失或者毁损的，查封、扣押、冻结的效力及于该财产的替代物、赔偿款。
不能。《城市房地产抵押登记管理办法》第八条规定，权属有争议的房产、已经依法公告列入拆迁范围的房地产;被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产等不得设定抵押。
已经在银行办理抵押贷款的房产可以申请法院诉讼保全。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的解释》第一百五十七条，人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。
被保全的房产不能办理抵押。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十条、第二百三十一条，被保全后的房产抵押，需要征得债权人的同意，提供担保后解除保全才能抵押。
设置抵押的房产能保全。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百五十七条规定：人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。
被财产保全的房产不得进行买卖。如果对房产进行买卖交易，可能会被法院罚款、拘留，直至追究刑事责任。依据《民事诉讼法》第一百一十一条规定，诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留。
债权人符合条件的情况下可以申请对房屋进行保全，法院对房屋进行保全后，被保全人可以继续在房屋居住，但房屋的所有权不能变更，而被保全人可以提供担保解除保全。
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