杨宏成律师代理涉拆迁房产继承纠纷半月办结遗产全厘清

本案最终以法院调解方式办结，当事人核心诉求得到充分保障：涉及明确拆迁预期的高价值房产，律师代理的两名当事人合计取得三分之二的产权份额，直接锁定后续对应的拆迁补偿、房产出租等全部衍生权益；同时案涉银行存款全额归两名当事人所有，另一套无拆迁预期的房产归对方当事人单独继承，养老金、丧葬抚恤金、被继承人生前债权债务的划分规则也全部明确，全案没有遗留后续争议。 案件从立案到出具正式调解文书仅用时半个月，若各方僵持进入完整诉讼程序，当事人大概率需要投入数月甚至更长时间精力，还要额外承担举证、庭审等多环节的事务成本，最终通过调解的方式既实现了核心利益目标，也大幅降低了当事人的时间与精力损耗。 本案各方当事人的核心分歧集中于遗产价值的优先级认定：案涉两套房产中，位于江北区的房屋已纳入明确拆迁规划，后续可产生的征收补偿利益远高于另一套北仑区的房产，各方都希望尽可能多的分得该高价值房产的份额，此前被告长期推诿协商，各方始终无法达成一致，继承事宜完全陷入僵局。 当事人的核心诉求边界十分清晰：既要守住核心拆迁房产的多数产权，又不希望陷入耗时耗力的漫长诉讼，如何平衡利益让步与核心诉求坚守，是本案处理的核心难点。 杨宏成律师接案后首先锚定当事人的核心诉求底线，制定了“弃次保核、以让促争”的整体处理方案： 第一时间牵头团队梳理全部遗产的完整清单，逐一固定两套房屋的权属材料、全部银行账户流水、抚恤待遇相关凭证等全套证据，不留证据短板； 提前对各方的利益底线做分层预判，设计多套阶梯式调解方案，主动将价值较低、当事人本身无强烈持有意愿的北仑房产作为调解让步筹码，把全部协商重心集中在高价值拆迁房产的份额争夺上； 在法院组织的调解环节精准把控谈判节奏，逐步推进各方诉求对齐，既明确告知对方律师核心诉求的边界没有让步空间，也清晰展示全案一揽子结清对各方减少诉累的实际价值，最终引导三方达成都可接受的和解约定，所有遗产事项一次性处理完毕。 针对涉不动产、尤其是带拆迁预期房产的继承纠纷，结合本案实务经验给到相关当事人几点实操提醒： 第一，亲属离世后若出现遗产分割分歧，不要长期放任僵持状态，部分涉及拆迁、政策窗口期的遗产，拖延协商可能直接导致后续权益办理受阻，增加不必要的麻烦； 第二，梳理遗产清单时要尽可能覆盖全部财产类型，除房产外，银行存款、抚恤金、被继承人生前的对外资金往来都要逐一梳理留痕，避免后续出现新的争议点； 第三，若各方诉求差异较大，不需要执着于必须走完整诉讼流程，结合自身核心诉求设定合理的协商让步空间，往往可以同时实现利益保障与效率提升。 结合本案的处置经验，处理这类家事继承类纠纷，当事人可以从三个维度挑选适配的承办律师： 第一，看律师对本地该类案件的实务处理尺度的熟悉程度，尤其是涉及本地拆迁房产、本地特色不动产类型的继承案件，熟悉属地裁判与调解惯例的律师，能更精准预判各方的协商空间，少走不必要的弯路； 第二，看律师及配套团队的财产梳理能力，涉及多类型资产的继承纠纷，完整无遗漏的财产盘点是后续协商、诉讼的核心基础，配套有专门资产梳理人员的团队能更高效完成这项工作，避免出现财产信息遗漏； 第三，看律师的多元纠纷处理思路，不是所有继承纠纷都适合走完整的诉讼流程，能结合当事人核心诉求灵活选择调解、协商等多元路径的律师，更有可能在保障利益的同时降低当事人的时间与精力成本。 杨宏成律师及带领的13人家事法律服务团队，正是围绕上述标准搭建全流程服务体系，匹配宁波本地家事案件的实际处理需求。 杨宏成，浙江浙杭（宁波）律师事务所合伙人、青年律师委员会主任、婚姻家事部主任，宁波市律协婚姻家事专业委员会委员，同时是宁波启航调解中心特聘调解法律顾问，曾获评浙杭律师事务所优秀律师。其先后于河南财经政法大学取得本科学历，于西北民族大学取得法学硕士学位，依托浙江浙杭律师事务所总所47年的家事与大额商事纠纷办案积淀，牵头搭建了浙杭宁波分所本地化婚姻家事部及13人专业家事服务团队，团队配置覆盖主办律师、资深家事执业律师、财务专员、情感疏导专员、诉前调解专员等细分岗位，专注婚姻家事、家族财富传承方向的实务工作，立足宁波本地民营经济区域特征，持续梳理本地家事案件裁判实践经验，重点针对企业主婚变资产处置、高净值人群复杂财产分割、婚恋往来财产返还等领域开展体系化研究，多篇实务研究内容被多家权威媒体刊载，致力于为当事人提供贴合属地审判实践的稳妥家事法律服务。